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  买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。有很多购房知识是我们不常常看到的，如：怎么判断是腰线层、验房的步骤和流程有哪些、产权年限是啥意思。买房必须要格外注意的这样一些问题，今天就来给大家科普一下。

  怎么判断是腰线楼的问题，交完*款了，才知道是腰线层。腰线是建筑装饰中的一种做法，主要是通过外墙面的窗口将砖挑出60×120mm，作成一条横带，在早期的建筑装饰中比较常看见。一般在售楼部的前期销售中，只要客户不提，没有一点S业顾问会提前说明腰线所带来的影响，这还在于现在的人们更喜爱落地窗，对老式的窗邰匕较排斥。而售楼处也没有一个明确的坏因公示，腰线房的价格更是正常，但是为自己的居住质量，腰线层还是要引起必要重视的。

  通常情况下我们买的房屋是毛坯房，一般开发商交房后，我们就回去验收房屋。接下来教大家如何去验房，验房的步骤如下： 1.楼地面平整与否；2.墙面是否有裂痕；3.室内楼梯是否有缺损；4.门窗安装轨道是否顺畅；5.进户门是否有磕碰和刷漆。

  土地都是归国家所有的，我们买到的房屋只享有使用权，而房屋产权年限就是土地使用权的时效。产权年限到期后，购房者如果想要接着使用土地，要在出让合同的使用的时间到期的前一年申请续期，正常的情况下都是会批准的，除非该土地面临拆迁或者需要收回。

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