3月1日起，住建部在上一年8月份发布的文件：《民用修建通用标准》正式施行，该文件归于强制性工程修建标准，需严格执行。
其间3.3.1条的内容引发了广泛评论：“修建面积应按修建每个天然层楼（地）面处外围护结构外外表所围空间的水平投影面积核算。”简略来说，便是墙面漆、装修幕墙等等，全都要计入修建面积了（而在此之前选用的2013版《修建工程修建面积核算标准》还准确指出，一些项目不该核算修建面积，包含勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装修面、镶贴块料面层、装修性幕墙等）。
而一般来说，线毫米左右，而幕墙厚度则在200毫米左右。咱们以一梯两户的户型为例（单户含公摊面积132㎡），假如是线㎡的面积，均匀每户添加了大约0.71㎡，假如是幕墙，则1层楼大约会添加14.28㎡的面积，均匀每户添加大约7.14㎡！（当然，实践多大，还得根据户型形状来详细核算）
由于，住建部发布的《民用修建通用标准》，主要是针对修建规划规划和工程的标准化规矩，而与房产证上的面积，其主要是根据则是房产测绘部分出示的测绘陈述。而各地主要是根据《房产丈量标准》等文件来拟定测绘根据。所以，假如当地上的房产测绘标准没有变，则不影响房产证面积。
上海房管局在2022年印发的《上海市房产面积测算标准》，就提出修建面积按围护结构外围核算（便是和本年新规的面积核算方法相同，粉刷、幕墙、保温层都要计入面积）。而湖南省2020年版《湖南省房产面积测算规矩》，则提出房子墙面的构件、配件、镶贴块料面层、装修性的幕墙、垛、勒脚则不计入修建面积的规模。
未来，各地修正房子测绘标准时，很有必定的概率会参阅这次施行《民用修建通用标准》，然后添加我们的公摊面积。
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